Sol, ventos e vistas
A orientação do lote interfere diretamente no conforto térmico, na iluminação natural, na privacidade e na posição dos ambientes. Visitar o lugar em horários diferentes costuma revelar muito.
Topografia e acesso
Declives não são necessariamente um problema: podem criar vistas, níveis e soluções interessantes. Mas precisam ser compreendidos cedo para estimar movimentação de terra, estrutura e acessos.
Regras e viabilidade
Recuos, taxa de ocupação, altura permitida e restrições locais determinam o potencial construtivo. Uma análise técnica antes da compra reduz surpresas e melhora o poder de decisão.